РЕФЕРЕНТЕН НОМЕР - 85650

🏡 **Продава се 2-стаен имот в к.к. Слънчев бряг, област Бургас**

💶 **Цена: 71 000 **

📐 **Обща площ: 56 кв.м**

🏗️ **Година на построяване: 1980 г.**

✨ Предлагаме Ви **отлична инвестиционна възможност** в сърцето на **Слънчев бряг** имот, който по нотариален акт се води **двустаен апартамент**, а реално е обособен като **двойна хотелска стая**. Това означава **2 самостоятелни стаи**, като **от едната не се преминава в другата**, което ги прави изключително удобни както за лично ползване, така и за отдаване под наем. 🛏️🔑

📋 **Разпределение и характеристики:**

🛋️ **Брой стаи:** 2

🛏️ **Брой спални:** 2

🚿 **Брой бани с тоалетни:** 2

📏 Всяка стая е с площ около **28 кв.м**

🌿 Имотът е **ремонтиран**, с **усвоени тераси**

❄️ Пред стаите има **дървета, които осигуряват естествена сянка** и прохлада през летните месеци

📍 **Локация:**

🚶‍♂️ Само на **2 минути от главната алея**

🏨 В непосредствена близост до **хотел Кубан**, в **центъра на Слънчев бряг**

🚗 Около блока се **паркира безплатно**

🔐 За собственици има **заградено паркомясто с контролиран достъп и ключ**

💼 **Инвестиционен потенциал:**

📈 Имотът е отдаван успешно **2 3 години под наем на работници**, като се заплаща **еднократно за целия сезон до 30.09**

🌞 Преди това е работено с **Booking**, като стаите са били **винаги заети през летния сезон**
- За ночувки се е взимало 50-80 евро на вечер за двойна стая.

✅ Имат **регистрация в общината за стаи за гости**, което е **задължително условие** за платформи като **Airbnb** и **Booking**

- За цял сезон на стая на работници се взима 1600-2000 евро в зависимост от стаята.

💶 **Годишна такса поддръжка:** само **25 евро на стая**

📦 **Допълнителна възможност:**

Има опция да бъдат закупени **7 подобни имота в пакет** на обща цена от **231 000 евро**

Поотделно към момента се продават **само тези 2 стаи**, оформени като един **2-стаен апартамент**, на цена **71 000 евро**

🌴 **За квартала:**

Слънчев бряг е един от най-предпочитаните морски курорти в България, с отлична инфраструктура, оживена атмосфера и голям туристически поток през сезона.

Районът около хотел Кубан е изключително комуникативен в близост до магазини, заведения, транспорт и всички удобства, необходими както за ваканционен престой, така и за доходоносна инвестиция.

📞 Отличен избор за хора, търсещи **имот с добра доходност**, **топ локация** и **гъвкаво предназначение**!

НОВ ДОМ 1 разполага с :

Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Ангел Марков - 0894 555 630

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!