С Акт 15! СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 10% / 90% на Акт 16!
Луксозен 2-стаен апартамент в затворен комплекс с басейн, СПА и фитнес София, р-н Сердика

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 83656
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Цена: 186 380
Площ: 64.27 м²
Статус: Ново строителство Акт 15 (2025 г.)
Локация: гр. София, район Сердика

Основни характеристики:
- 🏠 Тип имот: 2-стаен апартамент (ново строителство, луксозен)
- 🛏️ Спални: 1
- 🛋️ Дневна с кухненски бокс: 1 просторна и светла зона
- 🛁 Бани с тоалетни: 1
- 🌅 Балкони/Тераси: 1 (функционална тераса с градски изглед)
- 🪜 Асансьор: Да (модерен, тих, с достъп за хора с намалена подвижност)
- 🧭 Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса
- 💡 Подходящ за инвестиция: Да (перфектен за дългосрочен наем и запазване на стойност)
- 🛡️ Контролиран достъп и видеонаблюдение в сградата
- 🧾 Степен на завършеност: по съвременни стандарти; възможност за завършване до ключ по индивидуален проект

Описание на имота:
- Апартаментът впечатлява с висок клас на изпълнение и внимателно обмислена функционалност. Просторната дневна зона позволява удобна подредба с отделни кътове за кухня, трапезария и релакс, като усещането е за комфорт и много светлина през целия ден. Преходът към терасата е плавен и естествен, с възможност за мини градинка, кът за сутрешно кафе или вечерен аперитив.
- Спалнята е тиха и уютна планирана така, че да предлага пространство за голям гардероб, комфортно легло и работно бюро при необходимост. Банята е модерна и лесна за поддръжка, предвидени са ниши за всички необходими удобства.
- Правилните форми на помещенията улесняват обзавеждането, а оптимизираните площи гарантират ниски консумативни разходи и ефективно управление на пространството. Отличен избор за първи дом, градски pieds-à-terre или солидна инвестиция с минимален риск.

Качество и материали:
- Висок клас строителни материали и енергоефективна фасада
- Съвременна дограма и изолационни решения за комфорт и тишина
- Стилни общи части, висококачествени настилки и осветление
- Входни врати с повишена сигурност и чип-достъп до общите зони

Сграда и удобства (Затворен комплекс):
- Луксозен, съвременен комплекс със собствена поддръжка и рецепция/лобби
- Вътрешен басейн
- СПА център сауна, парна баня, зона за релакс
- Модерен фитнес с професионално оборудване
- Детска площадка и озеленен вътрешен двор
- Кът за кафе/бистро за срещи и работа
- Възможност за подземни паркоместа/гаражи (по заявка) и лесен достъп с асансьор
- Професионално управление и поддръжка на общите части

Инвестиционен потенциал:
- Търсено разпределение за отдаване под наем 2-стайните са сред най-ликвидните на пазара
- Очаквана стабилна заетост и лесна реализация при препродажба благодарение на локацията и удобствата
- Ниска обща площ с оптимално функционално разпределение отлична доходност спрямо вложен капитал
- Възможност за професионално управление на наемите; лесна поддръжка и минимален риск от вакантност

Локация и достъп:
- Отлична транспортна свързаност бърз достъп до основни булеварди, обществен транспорт и метро
- В близост до бизнес зони, държавни институции, търговски центрове и услуги
- Множество аптеки, медицински центрове и спортни съоръжения в района

Предимства на имота:
- Луксозен затворен комплекс с удобства на ниво бутиков хотел
- Функционален план с комфортно усещане за пространство
- Ново строителство с Акт 15 от 2025 г. ясен график към Акт 16
- Рационална инвестиция с балансиран бюджет и висока ликвидност
- Възможност за завършване до ключ и индивидуален интериорен проект
- Тих вътрешен двор и добра звукоизолация за спокойствие след динамичен ден

Идеален за:
- Млади семейства или двойки, които искат комфортен дом с удобства
- Професионалисти, които търсят качествен градски апартамент с лесен достъп до центъра
- Инвеститори, които ценят ликвидност, сигурна локация и модерна инфраструктура
- Хора, които пътуват често и се нуждаят от стратегически разположен градски дом

Ако търсите имот, който комбинира премиум локация, модерна архитектура, удобства от висок клас и сигурно бъдеще за парите ви този апартамент в Сердика е вашето място. Свържете се за повече информация и оглед с удоволствие ще ви съдействам на всяка стъпка. 📞